151 Đường số 3, Cư xá Lữ Gia, P.15, Q.11, TP. HCM

0932 199 098

7 QUY TẮC VÀNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN AN TOÀN, LÃI CAO

Ngày đăng : 01/09/2019 - 3:48 PM

7 quy tắc vàng đầu tư đất nền an toàn, lãi cao

Đầu tư đất nền nên để ý những vấn đề nào???

Đặc biệt trong giai đoạn cơn sốt đất diễn biến khó lường, người mua nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản phòng tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch.

Thứ nhất: Mua đất có vị trí giao thông ở mức từ trung bình trở lên. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần. Đây chính là bước đầu tiên khi nhắm đến 1 khu đất để tiền hành đầu tư

Thứ hai: Nên chọn mua những khu vực đã có dân cư sinh sống hoặc đông đúc càng tốt. Tránh những nơi đồng không mông quạnh. Chưa có dân cư sinh sống dù cho giá rẻ như thế nào. Tại sao lại như vậy?? Khu vực chưa có dân cư liệu bao lâu sau mới có khả năng tăng giá, bao giờ mới có thể sinh lời?

Thứ ba: Chỉ mua đất có pháp lý hoàn chỉnh. Khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Rủi ro lớn nhất cho nhà đầu tư là mua đất nền pháp lý dở dang. Có thể ko ảnh hưởng đến đất nếu chưa có pháp lý rõ ràng, tuy nhiên lại mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý. Hoặc có thể rơi vào vùng đất quy hoạch.

Thứ tư: Nguyên tắc khi mua đất là chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua chứ đừng chờ đến khi bán. Với những người chưa có kinh nghiệm có thể tham khảo qua các chuyên gia, để được tư vấn cũng như so sánh các mức giá khác nhau để lựa chọn. Đồng thời cũng nên khảo sát giá các khu vực lân cận trong thời gian gần nhất để đánh giá chinhsn xác hơn

Thứ năm: Cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của khu đất, tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng. Cần chú ý tìm hiểu xem đất khu vực đó có nhu cầu thực sự hay nhu cầu ảo, đất được đầu cơ và thổi phồng. Đây cũng là bước gần như quan trọng nhất để xác định vị trí đầu tư an toàn.

Thứ sáu: Không đầu tư quá số tiền đang có. Nếu thiếu hụt tài chính chỉ nên vay thêm trên 30% giá trị của đất, đó là điều kiện tiên quyết. Nên mua đất khi đấy chững hay suy thoái, đây là thời điểm vàng cho nhà đầu tư. Khi đất sốt, nóng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng.

Thứ bảy: Nên đầu tư đất theo đội nhóm. Rủi ro sẽ giảm đi khi có nhiều đối tác cùng đồng hành. Mỗi người sẽ có 1 thế mạnh khác nhau, từ đó hỗ trợ cho nhau, sẽ giảm bớt rủi ro hơn cho nhà đầu tư.
Vậy mỗi người nên chuẩn bị kỹ cho các tình huống có thể xảy ra, Kiến thức là cần thiết cho mọi dự định cho tương lai

 

Bài viết khác

7 QUY TẮC VÀNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN AN TOÀN, LÃI CAO

Zalo
Hotline tư vấn miễn phí: 0932 199 098
Zalo