151 Đường số 3, Cư xá Lữ Gia, P.15, Q.11, TP. HCM

0932 199 098

CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐẤT NỀN HAY KHÔNG?

Ngày đăng : 26/07/2019 - 4:23 PM

CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐẤT NỀN HAY KHÔNG?     

      Đầu tư bất động sản trong những năm gần đây đang là xu hướng của các nhà đầu tư, với câu hỏi “Cơ nên đầu tư vào đất nền hay không?” tại thời điểm này, chúng tôi xin đưa ra một vài ưu điểm của loại hình đầu tư bất động sản này. Với đất nền được rất nhiều chuyên gia bất động sản ưa chuộng. Trong điều kiện kinh tế ổn định như mấy năm qua. Đất nền là kênh đầu tư bạn không phải lo lắng bị mất giá. Để chứng minh điều đó chúng tôi sẽ phân tích cụ thể cho bạn thấy như thế nào ?.

      Các nhà đầu tư hiện nay thường đầu tư với mục đích lưu thông dòng tiền, không muốn tiền để một chỗ quá lâu. Vậy đầu tư đất nền có phải là một trong những phương pháp giữ tiền hiệu quả?

      Đất nền là tài sản xếp đứng đầu trong các loại tài sản. Ngoại trừ nền đất nằm trong quy hoạch của nhà nước, thì cũng được đền bù xứng đáng. Còn lại sẽ có giá trị tăng theo thời gian. Tăng nhanh hay chậm phụ thuộc vào vị trí đẹp mà bạn đang sở hữu. Tuy nhiên với thực trạng nguồn đất hiện nay, bạn hoàn toàn có thể tự tin đầu tư vào đất nền mà không lo “hụt giá”

      Các nhà đầu tư thường băn khoăn rằng liệu đất nền có giá trị thế chấp ngân hàng như thế nào trước khi đưa ra quyết định, vậy định giá giá trị thế chấp ngân hàng của đất nền có như kì vọng?

      Khác hoàn toàn với căn hộ chung cư thì đất nền lại được ngân hàng cho vay cũng như thế chấp nhanh gọn. Đối với đất nền được thẩm định vay với 60%. Chỉ có duy nhất nhà phố đạt đến mức 70-80%. Trường hợp bạn đi mua đất nền dự án chưa có sổ, nếu chủ đầu tư liên kết ngân hàng thì bạn được hỗ trợ giao dịch từ phía ngân hàng về gói tín dụng.

      Đối với đất nền thì hầu hết đã được hình thành thực tế, vì vậy khách hàng chỉ cần tìm hiểu thật kĩ trước khi đưa ra quyết định đầu tư, khách hàng cần lưu ý lựa chọn những dự án có sổ hồng riêng, công chứng rõ ràng để tránh rơi vào tình trạng đầu tư vào các dự án ảo nhé!

      Đối với dự án nhà phố, đất nền đã phân lô thì bạn được xem trực tiếp hết tất cả thông tin. Bao gồm vị trí, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh. Chính sách nhà nước, giấy tờ pháp lý bạn được xem đầy đủ. Chỉ gần giống căn hộ đó là khi bạn đầu tư vào dự án mới chưa triển khai hạ tầng, chưa có quy hoạch 1/500. Điều này sẽ khiến bạn có chút mơ hồ. Đặc biệt khi đầu tư vào đất nền không có chi phối nhiều từ quảng cáo ảo, thông tin ngoài sự tưởng tượng.

      Bất động sản đầu tư vào đất nền ngày càng trở thành lĩnh vực kinh doanh thu về lợi nhuận khủng và thu hút đối với các nhà đầu tư một phần vì giá trị đất nền tăng lãi cao hơn so với ngân hàng và còn là giá trị hiện hữu

      Hiện tại, lãi suất tiền gửi vào tất cả ngân hàng cả nước rơi khoảng trên dưới 7%/năm. Còn đối với đất nền lãi thu về đối với đất nền dự án trung bình từ 10-15%/năm. Những khu vực lợi nhuận tỷ lệ thấp cũng tầm 10%/năm. Hơn thế với một số dự án nằm vào vị trí trắc địa. Giao thông thuận tiện, thời gian hoàn thành cơ sở hạ tầng của chủ đầu tư làm nhanh thì có thể đạt mức 20%/năm.

     Vấn đề quan trọng hơn hết đó là khi dân số ngày càng tăng cao tuy nhiên nguồn đất thì vẫn vậy, “dân tăng, đất không tăng” chính là lí do khiến cho việc kinh doanh mua bán đất nền ngày càng là miếng mồi béo bở đối với các nhà đầu tư hiện nay.

     Thành phố Hồ Chí Minh hiện tại dân số quá cao. Ngoài việc ùn tắc giao thông thì việc tìm một miếng đất trong thành phố không hề đơn giản. Thậm chí là không có với mức giá thấp.

     Đô thị hoá càng phát triển, các chung cư căn hộ mọc lên liên tục. Từ đó mà đất nền trở nên khan hiếm khiến cho kênh đầu tư này không bị lỗi thời qua năm tháng. Tâm lý người Việt coi trọng đất đai như một người thành đạt, cho dù có xảy ra biến cố gì thì đất vẫn tăng đều. Chính vì thế, hiện nay ngoài đầu tư bất động sản tại trung tâm thành phố, các nhà đầu tư dần chuyển hướng sang đầu tư đất nền vùng ven TP HCM, nhưng nơi có vị trí giao thông thuận lợi, thuận tiện di chuyển đến khu vực trung tâm như: Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bình Phước…

      Hiện nay công ty BĐS Nam Thịnh Phát đã và đang mở bán dự án Chơn Thành IJC, thông tin chi tiết xem tại website: http://namthinhphatland.vn/

      Chi tiết xin vui lòng liên hệ qua hotline: 096 301 8668 (Mr Tư)

Bài viết khác

CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐẤT NỀN HAY KHÔNG?

Zalo
Hotline tư vấn miễn phí: 0932 199 098
Zalo